费尔法克斯郡价格将保持高位

未来几年,对房屋和公寓的高需求将保持费尔法克斯郡房屋的评估价值飙升。

据华盛顿当地报纸connection 3 3月10日报道,一周前,费伊县的房主收到了房产税评估通知。大多数房主发现他们的房子去年增加了20%以上。

与此同时,房产的价值急剧上升,普通的县业主必须额外支付500美元的财产税。

这是县住房价值评估连续第五年以两位数的百分比增长。

财产税负担大幅减轻的希望微乎其微。

经济学家和地方政府官员预测,费因郡对剩余少数住房的强劲需求将确保住房价值至少在未来两年继续飙升。

监督委员会主席格里·康纳利说:“费伊县是一个理想的居住地。

但是我们跟不上住房的发展。

我们必须着手解决这个地区的住房问题。

“预计在未来25年内,大华盛顿地区将创造约160万个新工作岗位,200多万新居民将搬到这里。

据估计,今年大华盛顿将创造80,000个新工作岗位。

康纳利说:“人们蜂拥而至,但我们不知道他们能住在哪里。

分析师预测,该地区的经济发展将主要发生在斐济。

许多新移民工人可能想住在费县。

费县在全国同类社区中犯罪率最低,其学校系统被认为是一流的。

商务部主席威廉姆·莱科斯(WilliamLecos)表示:“就业机会促进经济发展,我们愿意继续保持这一势头。

“新工人的涌入将导致对住宅房地产的更大需求。

这意味着更高的房地产价值和更高的财产税。

房产税将从每100美元的1.13美元降至1.03美元。

康纳利还想进一步降低财产税——可能降至每100美元估价1.01美元。即使在这个水平上,普通房主仍需比去年多缴纳大约410美元的房产税。

康纳利说:“没有人喜欢缴纳更多的税,但房地产价值增加是好事。

“乔治梅森大学区域分析中心主任斯蒂芬·福勒(StephenFuller)认为,费伊县正在应对数万名新工人的涌入,但他们做得还不够。

他说:“费县需要重新考虑其住房政策,接受“聪明增长”的原则。

他强调,如果现有居民和县政府不允许建造更多的高层公寓,尤其是在现有和未来地铁站附近,房价最终将变得难以承受。

富勒用阿灵顿的鲍尔斯通走廊作为聪明增长的例子。

该地区高密度住宅区、商业区和零售企业的平衡组合运行良好。

看来这种结合将是缓解费耶诺德住房短缺的关键。

费尔法克斯郡督学迈克尔·弗雷(rsuli-sally区代表)表示同意。

他说:“火热的房地产市场导致房价上涨,许多家庭买不起房子。

即使有高密度的出租房屋和公寓,仍会有许多年轻工人缺乏足够的经济手段在费伊县生活。

他还表示:“就业机会的增长主要不在市中心,而是在郊区,这对刚刚进入就业市场的年轻人来说是一个挑战。

“费县只有2600英亩土地可供开发,几乎不可能建造一栋房子。

新住宅开发只能是高密度高层出租房屋和公寓。

很少有新的住宅单元可以被称为低价单元。

这些住宅单元的建设有可能取代现有的廉租房——旧的廉租房。

县政府计划在今年的预算中拨款1790万美元,以保护日益减少的低价住房。

康纳利说这笔资金将有助郡政府和开发商的谈判,以阻止低价位房屋的流失。康纳利说,这笔钱将帮助县政府和开发商进行谈判,以防止低价房屋的损失。

他说:“我们必须阻止低价房的流失。

他还指出,保护低价房是为人口的长期涌入做准备。

然而,事实是:在未来几年,该县的住房需求将会上升,导致房价和财产税上涨。

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